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Herzlich willkommen bei Schmid Immobilien Stuttgart!

Schön, dass Sie den Weg zu uns gefunden haben. Ganz gleich, ob Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten oder eine Wohnung bzw. ein Haus zum Kauf oder zur Miete suchen- wir sind für Sie da. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Anliegen.

Bereits seit 1968 - in 2. Generation - verkaufen, vermieten und sanieren wir als inhabergeführtes Unternehmen Immobilien mit Fachkenntnis und Leidenschaft. Stark sind wir in der Region Stuttgart, natürlich in Stuttgart direkt, Böblingen, Esslingen, in den Fildervororten, im Remstal und im Großraum Ludwigsburg.

Vergessen Sie das übliche Klischee des Immobilienmaklers: Im Mittelpunkt stehen bei uns grundsätzlich Sie - als Kunde! Durch unser breites Dienstleistungsspektrum, unsere Kompetenz und unsere langjährige Marktkenntnis sind wir der optimale Ansprechpartner rund um die Immobilie.

Wir wissen: Immobilien stellen nicht nur eine gro├če, oftmals einmalige, erhebliche finanzielle Herausforderung dar, häufig sind sie auch mit Emotionen beladen. Sie können sich darauf verlassen: Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Über 50 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche machen uns hier zu einem leistungsstarken Partner.

Bei der Wahl des Immobilienmaklers Ihres Vertrauens sollten Sie einige Dinge beachten:

1. Fachkompetenz, Erfahrung. Wie lange existiert das Unternehmen bereits, wer betreut Sie als Kunden?
Wir von Schmid Immobilien Stuttgart sind bereits seit über 50 Jahren ein fester Bestandteil des Stuttgarter Immobilienmarkts. Da wir als ein waschechtes Familienunternehmen t├Ątig sind, können Sie sich darauf verlassen, eine/n erfahrene/n Immobilienmakler/in an die Seite gestellt zu bekommen. Vom Erstkontakt bis zum Notartermin bzw. zur Objektübergabe - Sie kennen Ihren Immobilienmakler.

2. Marktkenntnis. Kennt der Immobilienmakler sich in der Region Stuttgart aus? Sind ihm die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile bekannt? Kann er darüber hinaus beraten, zum Beispiel über den Umfang/Kosten einer notwendigen Renovierung?
Wir von Schmid Immobilien Stuttgart haben uns in den vergangenen Jahrzehnten nicht nur einen exzellenten Ruf unter den klassischen Immobilienmaklern in Stuttgart verdienen können. Regelmäßig ist unsere professionelle Einschätzung des Stuttgarter Immobilienmarkts von namhaften Bauträgern, Versicherungen, privaten Bauherren etc. gefragt. Renovierungen/Sanierungen sind für uns kein Fremdwort. Wir bieten sogar die Unterstützung mit unserem eigenen, zuverlässigen Handwerkertrupp.

3. Service. Nimmt sich der Immobilienmakler ausreichend Zeit? Holt er sämtliche relevanten Informationen zur Immobilie ein? Fragt er aktiv nach? Macht er Vorschläge zur bestmöglichen Vermarktung? Ist er bereit, Referenzen zu nennen? Erreichen Sie ihn an Sonn- und Feiertagen?
Wir von Schmid Immobilien Stuttgart nehmen uns genau so viel Zeit, wie Sie benötigen. Es macht für uns keinen Unterschied, ob Sie eine Ein-Zimmer-Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten. Der Kunde ist bei uns König. Mit Ihrer Vollmacht bekommen wir die notwendigen Unterlagen. Sie lehnen sich bequem zurück. Ideen und Vorschläge haben wir immer parat. Wir können es kaum erwarten, Ihnen zahlreiche Referenzen zu nennen. Erreichbarkeit - in dringenden Fällen auch an Sonn- und Feiertagen - ist wichtig und selbstverständlich für einen gewissenhaften Immobilienmakler.

Wir freuen uns auf Sie!



Unser Service f├╝r Sie

Wir sind Ihr Immobilienmakler Stuttgart. Wir helfen Ihnen gerne.
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Wir: vermieten, verkaufen, bewerten, sanieren und renovieren Ihre Immobilie
Was: von der 1- bis 7-Zimmerwohnung - vom 1-Familienhaus bis zum Mehrfamilienhaus
Wie: persönlich, mit viel Arbeitseinsatz, modern, effizient und äußerst erfolgreich!
Wo: Region Stuttgart

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Aktuelle News

WEG-Versammlung unter Hygiene- und Sicherheitsbestimmungen

Die durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie ausgerufenen Hygiene- und Sicherheitsbestimmungen m├╝ssen auch in Wohnungseigent├╝merversammlungen eingehalten werden. Die Vorschriften und Verhaltensregeln f├╝r WEG-Versammlungen unterscheiden sich von Bundesland zu Bundesland und sind in den jeweiligen geltenden Rechtsverordnungen der Landesregierungen festgehalten. Zudem stellt der Verein ÔÇ×Wohnen im Eigentum ÔÇô Die Wohneigent├╝mer e. VÔÇť (WiE) auf seiner Internetseite sieben Tipps zusammen, welche Ma├čnahmen Verwalter und WEG-Mitglieder bei einer Eigent├╝merversammlung beachten sollten.
Vor allem, wenn wichtige Entscheidungen in einer WEG getroffen werden m├╝ssen, ist es ratsam, alsbald eine Versammlung abzuhalten. WiE r├Ąt Verwaltern dazu, die Einladungsfrist auf drei Wochen zu verl├Ąngern. Dies erm├Âglicht WEG-Mitgliedern, die nicht an der Versammlung teilnehmen k├Ânnen, sich so gut mit der Tagesordnung auseinanderzusetzen, dass sie eine Vollmacht mit Weisung zum Abstimmungsverhalten erteilen k├Ânnen. Dazu ist es wichtig, dass der Verwalter ausreichend Informationen zu den Punkten auf der Tagesordnung bereitstellt. Nur auf dieser Grundlage k├Ânnen WEG-Mitglieder bereits vorab eine Entscheidung treffen, wie f├╝r sie abgestimmt werden soll.
In den jeweiligen Corona-Schutzverordnungen der L├Ąnder ist ebenso verzeichnet, wann eine Maskenpflicht angeordnet werden kann oder welche Daten der Teilnehmer erfasst werden d├╝rfen, um m├Âgliche Ansteckungen mit dem COVID-19-Virus zur├╝ckverfolgen zu k├Ânnen (Gebot der ÔÇ×R├╝ckverfolgbarkeitÔÇť und Datenschutz). Ma├čnahmen, wie das Einhalten von Abstandsregeln oder regelm├Ą├čiges L├╝ften der R├Ąumlichkeiten geh├Âren ebenfalls zu den Schutzvorkehrungen in einer WEG-Versammlung. Der Leitfaden ÔÇ×Was Wohnungseigent├╝mer in der Corona-Krise wissen m├╝ssenÔÇť, zusammengestellt von WiE, enth├Ąlt zudem weitere Informationen f├╝r Wohnungseigent├╝mer zu allen wichtigen Fragen und geltenden Verhaltensregeln in WEG-Versammlungen.
Quelle: WiE | Bereitgestellt für Immobilienmakler Stuttgart | SCHMID IMMOBILIEN STUTTGART GbR

Tipp: Hochbeet im Garten oder auf dem Balkon

Ob im Garten, auf dem Balkon oder auf der Terrasse, ein Hochbeet bietet eine gute Alternative oder eine Erg├Ąnzung zur klassischen Gartenarbeit und dem Anpflanzen von Obst, Gem├╝se sowie Pflanzen und Blumen. Zus├Ątzlich ist die Gartenarbeit an einem Hochbeet besonders r├╝ckenschonend, denn der Arbeitsbereich befindet sich auf einer H├Âhe von 80 bis 100 Zentimetern. Die L├Ąnge des Hochbeets sollte mindestens zwei Meter betragen, damit die Erde bequem herausgenommen werden kann, wenn das Beet nach einigen Jahren g├Ąnzlich neu bef├╝llt werden muss.
Ein Hochbeet kann entweder selbst gezimmert oder als Baukasten im Baumarkt erworben werden. Ein Hochbeet besteht in der Regel aus Holz, Kunststoff oder Gabionen. Wichtig ist, die Seitenw├Ąnde des Kastens vor der Bef├╝llung mit Teich- oder Noppenfolie auszulegen. Denn dadurch kann keine Feuchtigkeit in das Gestell eindringen. Auf der Grundfl├Ąche des Hochbeetes sollte ein engmaschiger Draht ausgebreitet und mit den Eckpfosten sowie Seitenw├Ąnden verbunden werden, um W├╝hlm├Ąuse fernzuhalten.
Wer keinen Garten hat und das Hochbeet auf dem Balkon aufstellen m├Âchte, hat dazu unterschiedliche M├Âglichkeiten. Ob Pflanzentaschen, die an der Wand montiert werden, ein platzsparender Pflanztrog oder bepflanzbare Substrats├Ącke, je nach Balkonfl├Ąche und Schnitt gibt es im Handel unterschiedliche Modelle f├╝r jeden Balkon. Ein Hochbeet bietet zudem zahlreiche Vorteile. So ist beispielweise das D├╝ngen des Bodens nicht notwendig und der Anbau bereits im Fr├╝hjahr m├Âglich, da sich der N├Ąhrboden schnell erw├Ąrmt. Weitere Informationen, eine Schritt-f├╝r-Schritt-Anleitung zum Selberbauen sowie hilfreiche Tipps zum Bef├╝llen eines Hochbeetes finden Interessenten auf der Internetseite des Magazins Living at Home.
Quelle: Living at Home | Bereitgestellt für Immobilienmakler Stuttgart | SCHMID IMMOBILIEN STUTTGART GbR

Trend: Nachfrage nach Coworking-Spaces hat sich vervierfacht

Eine im Mai 2020 stattfindende Markterhebung, durchgef├╝hrt vom Bundesverband Coworking Spaces Deutschland (BVCS) zeigt, dass sich die Nachfrage nach Coworking-Spaces in Deutschland in einem Zeitrahmen von zwei Jahren vervierfacht hat. W├Ąhrend es im August 2018 etwas mehr als 300 Coworking-Spaces deutschlandweit gab, verzeichnet der Verband bei seiner Erhebung im Mai 2020 bereits 1.268 Coworking-Spaces.
In Zeiten der Umstrukturierungen in der Arbeitswelt, nicht nur durch die Auswirkungen der Corona-Krise, setzt sich der Trend zur sogenannten ÔÇ×Remote WorkÔÇť (Telearbeit) weiterhin durch. Aus der Marktanalyse des BVCS geht zudem hervor, dass zahlreiche Unternehmen umdenken und ihre Arbeitsstrukturen ├Ąndern. Coworking-Spaces bieten nicht nur eine angenehme Alternative zum Homeoffice sowie zu klassischen B├╝roimmobilien, sondern aus Sicht von Unternehmen auch wirtschaftliche Vorz├╝ge. Aus der Marktumfrage geht hervor, dass die Kosten f├╝r Arbeitspl├Ątze in einem Coworking-Space halb so hoch sind, wie die Kosten in einem eigenen B├╝ro.
Auch im Vergleich zum Homeoffice hat das Arbeiten in Coworking-Spaces aus Sicht von Arbeitgebern viele Vorteile. Rechtliche Fragen und Bestimmungen, beispielsweise im Bereich des Datenschutzes oder in Hinsicht auf die Arbeitsst├Ąttenverordnung, lassen sich einfacher umsetzen. Auch in Zukunft erwarten die Experten des BVCS eine steigende Nachfrage und Etablierung der gemeinschaftlich genutzten B├╝rofl├Ąchen. Nicht nur in Gro├čst├Ądten und Ballungsgebieten, sondern auch im l├Ąndlichen Raum ist ein Anstieg zu erwarten. Berufspendler sparen durch nahe gelegene Coworking-Spaces Zeit und k├Ânnen Familie und Beruf besser miteinander vereinbaren. Ebenso tragen Coworking-Spaces dazu bei, Landflucht zu minimieren und sie haben positive Auswirkungen auf die Bev├Âlkerungszahlen im l├Ąndlichen Raum.
Quelle: BVCS | Bereitgestellt für Immobilienmakler Stuttgart | SCHMID IMMOBILIEN STUTTGART GbR

Grundst├╝ckserschlie├čung: Diese Hausanschl├╝sse m├╝ssen gelegt werden

Wer in den Besitz eines Grundst├╝cks kommt und darauf schon bald sein Traumhaus bauen m├Âchte, muss das Grundst├╝ck zun├Ąchst mit zahlreichen Hausanschl├╝ssen ausstatten. Leitungen f├╝r Strom, Wasser und Abwasser sowie f├╝r Gas sowie eine Telefonleitung m├╝ssen zeitnah beantragt und gelegt werden. Wichtig ist, diesen Posten in die Kalkulation mitaufzunehmen, denn die Anschl├╝sse k├Ânnen zusammen mit den Strom- und Wasserkosten w├Ąhrend der Bauphase schnell mehrere tausend Euro betragen.
Ebenso sollten Bauherren darauf achten, dass die Beantragung der Leitungen auch Zeit in Anspruch nimmt. Wer einen Stromanschluss verlegen m├Âchte, muss zun├Ąchst Kontakt zu einem Netzbetreiber aufnehmen und ihn ├╝ber den Netzzutritt informieren sowie einen Antrag zur Netzverlegung stellen. Der Netzbetreiber gibt Auskunft ├╝ber die erforderlichen Ma├čnahmen am Standort und erm├Ąchtigt einen Elektriker mit der Verlegung der Anschl├╝sse. Mit einem passenden Stromanbieter und der Schlie├čung eines Netznutzungsvertrags wird das Grundst├╝ck zeitnah mit Strom versorgt.
Bei der Verlegung des Wasseranschlusses ist darauf zu achten, dass sowohl ein Zugang f├╝r Trinkwasser als auch f├╝r L├Âschwasser gelegt wird. Der lokale Wasserversorger informiert ├╝ber die geltenden Bestimmungen im jeweiligen Bundesland sowie dar├╝ber, wo sich der n├Ąchste Wasseranschluss befindet. Befindet sich kein Zugang in der N├Ąhe, muss dieser bei der Gemeinde beantragt werden. Bei einem Erstanschluss muss zus├Ątzlich ein gesonderter Antrag gestellt werden. Dasselbe gilt f├╝r den Anschluss eines Abwasserkanals. Auch wenn Neubauten heutzutage in den meisten F├Ąllen mit erneuerbaren Energie beheizt werden, gibt es Bauherren und Eigent├╝mer, die sich f├╝r die Versorgung ihrer Immobilie mit Gas entscheiden. Die Beantragung eines Gasanschlusses erfolgt ├╝ber das lokale Versorgungsunternehmen.
Quelle: Bauratgeber Deutschland | Bereitgestellt für Immobilienmakler Stuttgart | SCHMID IMMOBILIEN STUTTGART GbR

Statistik: Heizen mit erneuerbaren Energien wird immer beliebter

Laut Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) wurden im Jahre 2019 insgesamt 67,2 Prozent aller Neubauimmobilien in Deutschland ganz oder teilweise mit erneuerbaren Energien beheizt. In Zahlen sind dies 108.100 Immobilien, die ihre Energie auf umweltschonende Weise bezogen haben. Vor allem der Einsatz von W├Ąrmepumpen und die Energiegewinnung durch Geo- und Umweltthermie ist in deutschen Haushalten besonders beliebt. Mit einem Prozentsatz von 47,7 setzt sich die W├Ąrmepumpe als Heizquelle durch.
Ebenso sind Solarthermie (15,2 Prozent) sowie Holz (13,8 Prozent) beliebte sekund├Ąre Energiequellen. Vor allem Holz hat sich in den letzten Jahren zu einem wichtigen Baustoff in der Energiegewinnung entwickelt und bildet erg├Ąnzend zu der Solarthermie sowie Umweltthermie eine wichtige Heizquelle. Im Vergleich zu den Vorjahren ist die Anzahl der Nutzer von erneuerbaren Energien fortw├Ąhrend gestiegen (2018 waren es 66,6 Prozent und 2017 64,6 Prozent), w├Ąhrend die Anzahl der Nutzer von Gasheizungen kontinuierlich f├Ąllt.
Demnach haben im Jahr 2017 insgesamt 47,7 Prozent der Eigent├╝mer und Bewohner von Neubauimmobilien mit Gas geheizt. Im letzten Jahr waren es nur noch 41,9 Prozent. Weitere W├Ąrmeerzeuger im Bereich der konventionellen Energien sind ├ľl und Strom. Zusammen betragen die sogenannten konventionellen Energiequellen laut Destatis einen Prozentsatz von 15,5 Prozent.
Quelle: Destatis | Bereitgestellt für Immobilienmakler Stuttgart | SCHMID IMMOBILIEN STUTTGART GbR

Quelle: Immonewsfeed
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